Inwestycje, kredyty na 500 lat ogolnie liczymy pieniazki

[krupek 15 401]

Bo to na spółkę z somsiadem 

 

A propos sprzedaży nieruchomości, rodzice przez rok próbowali sami sprzedać dom w mieście 40k mieszkańców. Potem wzięli znajomego agenta, który twierdził, że sprzeda w miesiąc i weźmie 1% po znajomości, no ale jakoś minęły 3 miesiące i nadal chujnia.

[ginn 699]

Cena raczej optymalna. Na osiedlu mamy wielki plac z kostki brukowej na 125 miejsc pod chmurką, do którego trzeba śmignąć pieszo około 100 m, więc też nie ma rewelacji.

[LeifErikson 992]

Bardzo ładne mieszkanie i z perspektywy Krk okazyjna oferta, bo tam tego typu kwadrat spokojnie +100k względem Twojej ceny. 

[Shago 3 100]

Jeżeli ktoś ma akcje Orlenu, to sugeruję zastanowić się nad tym, bo nowy rząd planuje obciążyć Orlen kwotą zamrożenia cen energii, czyli jakieś 15mld zł 

[Czoperrr 4 684]

Jakiś czas temu pisałem o nadpłatach kredytu i zastanawiałem się jaką opcję wybrać i dlaczego ostatnim razem pobrano mi odsetki bieżące od spłaty. Radziliście by nadpłacać w dzień spłaty kredytu i tak też zrobiłem. Pobrali ratę, oraz kwotę nadpłaty którą zleciłem i żadnych dodatkowych odsetek nie wzięli. Dzięki za pomoc.

[ping 8 967]

W dniu 26.11.2023 o 23:16, gekon napisał:

Nie chce mi się opisywać wszystkich cyrków, ale jak kupowałem mieszkanie to była tragedia. Agentka zrobiła więcej złego niż pożytku, mąciła, stresowała dwie strony, nie potrafiła sama napisać poprawnej umowy. Ostatecznie okłamała mnie i sprzedających, bo wzięła prowizje od 2 stron, a miała od jednej. 

 

Oglądałem ze dwa miechy temu mieszkanie. Cena w ogłoszeniu 919k. Cena na jaką się umówiłem z agentką - 960k, zaakceptowana przez właścicieli. Cała akcja to była krótka piłka - umówiłem się na oględziny, dwa dni później telefon do babki, że biorę i proszę szykować draft umowy. Mija kilka dni ciszy, dostaje SMSa, że ktoś proponuje 10k więcej i co ja na to? 

Ja na to, że nie jestem na tureckim targu i dziękuję. Potem jeszcze się jąkała, że to nic pewnego bo osoba od kontroferty ogląda jeszcze inne mieszkanie. Dzwoni po tygodniu czy nadal jestem zainteresowany ale wtedy już zdążyłem kupić inny kwadrat (podpisać papiery etc.).

 

A mieszkanie nadal wystawione. Jebać. O takie grosze się targować (stawiam na blef) przy nienajniższej cenie transakcyjnej (do tego wyższej niż z ogłoszenia) to jest żenada.

[SnoD 1 786]

W dniu 29.11.2023 o 13:24, Shago napisał:

Jeżeli ktoś ma akcje Orlenu, to sugeruję zastanowić się nad tym, bo nowy rząd planuje obciążyć Orlen kwotą zamrożenia cen energii, czyli jakieś 15mld zł 

 

Orlen już wcześniej w tym miesiącu spadł z 66+ i szorował w okolicach 61 zł. Akcje zaraz znowu pójdą do góry. Histerycy sprzedali jakby 15 mld miało jakiś znaczący wpływ na kondycję takiego giganta.

Edytowane 30 Listopada 2023 przez SnoD

[Shago 3 100]

Dlatego nie gram na giełdzie: na bank bym wszystko przerżnął. Akcje Orlenu dzisiaj już odrobiły trochę.

 

Godzinę temu, ping napisał:

 

Oglądałem ze dwa miechy temu mieszkanie. Cena w ogłoszeniu 919k. Cena na jaką się umówiłem z agentką - 960k, zaakceptowana przez właścicieli. Cała akcja to była krótka piłka - umówiłem się na oględziny, dwa dni później telefon do babki, że biorę i proszę szykować draft umowy. Mija kilka dni ciszy, dostaje SMSa, że ktoś proponuje 10k więcej i co ja na to? 

Ja na to, że nie jestem na tureckim targu i dziękuję. Potem jeszcze się jąkała, że to nic pewnego bo osoba od kontroferty ogląda jeszcze inne mieszkanie. Dzwoni po tygodniu czy nadal jestem zainteresowany ale wtedy już zdążyłem kupić inny kwadrat (podpisać papiery etc.).

 

A mieszkanie nadal wystawione. Jebać. O takie grosze się targować (stawiam na blef) przy nienajniższej cenie transakcyjnej (do tego wyższej niż z ogłoszenia) to jest żenada.

 

Ciekawe na ile ceny mieszkań są tak sztucznie podbijane przez tych darmozjadów agentów w skali całego rynku.

[gekon 1 774]

Godzinę temu, ping napisał:

 

Oglądałem ze dwa miechy temu mieszkanie. Cena w ogłoszeniu 919k. Cena na jaką się umówiłem z agentką - 960k, zaakceptowana przez właścicieli. Cała akcja to była krótka piłka - umówiłem się na oględziny, dwa dni później telefon do babki, że biorę i proszę szykować draft umowy. Mija kilka dni ciszy, dostaje SMSa, że ktoś proponuje 10k więcej i co ja na to? 

Ja na to, że nie jestem na tureckim targu i dziękuję. Potem jeszcze się jąkała, że to nic pewnego bo osoba od kontroferty ogląda jeszcze inne mieszkanie. Dzwoni po tygodniu czy nadal jestem zainteresowany ale wtedy już zdążyłem kupić inny kwadrat (podpisać papiery etc.).

 

A mieszkanie nadal wystawione. Jebać. O takie grosze się targować (stawiam na blef) przy nienajniższej cenie transakcyjnej (do tego wyższej niż z ogłoszenia) to jest żenada.

No to niestety robactwo 

 

Też kilka mieszkań w życiu oglądałem, teraz szukam czegoś pod najem. I też z 4 razy miałem takie akcje. A to, że agent dzwoni na drugi dzień i mówi, że jest inny kupujący to w 99% przypadków, ale jak wezmę dzisiaj to ona podpisze papiery bo "sprzedający bardzo pana polubił i chce sprzedać właśnie panu". No jak chuj jestem do polubienia xD Idealny materiał na kolegę normalnie xD

 

Też 2 lokale olalem tylko przez takie mącenie i potem też widziałem na OLXie wisiały z 2-3 lata

 

 

[ginn 699]

Mała aktualizacja odnośnie dynamicznej sytuacji z moim mieszkaniem. Dzieje się dużo. Przez 3 dni łącznie umówiłem 7 osób, które będą oglądać mieszkanie w piątek i sobotę. Dzisiaj była jakaś karyna, zachwycała się przestronnością i wielkimi oknami, nawet do komórki lokatorskiej zajrzała. Nie wyczułem dużego potencjału, ale z drugiej strony gadała dużo o presji związanej z BK2%, więc może błędnie oceniam.

 

Będzie wspaniale, jeżeli uda się dopiąć temat do świąt, a jeszcze wspanialej, jeżeli będzie to klient z gotówką i pozwoli nam na zostanie do 6 miesięcy, zanim przeprowadzimy się do nowego.

 

Upatrzony domek mam dżentelmeńsko zarezerwowany do 20 grudnia, no ale po tym czasie muszę już pójść w umowę przedwstępną i wrzucić zadatek, ryzykując że mi się nie zepnie płynnie sprzedaż kwadratu.

 

Zdolność mamy wyliczoną na 642k, a jak dobrze pójdzie ze sprzedażą, to potrzebne będzie około 380 tysięcy, więc zakładam że wniosek na luzaku przejdzie i nie dostrzegam to ryzyka.

 

O pośrednikach wszystko już zostało powiedziane. Odebrałem około 40 telefonów i w każdej rozmowie to samo pierdolenie i trzymanie kciuków za sprzedaż 

Edytowane 30 Listopada 2023 przez ginn

[Czoperrr 4 684]

14 hours ago, ping said:

 

Oglądałem ze dwa miechy temu mieszkanie. Cena w ogłoszeniu 919k. Cena na jaką się umówiłem z agentką - 960k, zaakceptowana przez właścicieli. Cała akcja to była krótka piłka - umówiłem się na oględziny, dwa dni później telefon do babki, że biorę i proszę szykować draft umowy. Mija kilka dni ciszy, dostaje SMSa, że ktoś proponuje 10k więcej i co ja na to? 

Ja na to, że nie jestem na tureckim targu i dziękuję. Potem jeszcze się jąkała, że to nic pewnego bo osoba od kontroferty ogląda jeszcze inne mieszkanie. Dzwoni po tygodniu czy nadal jestem zainteresowany ale wtedy już zdążyłem kupić inny kwadrat (podpisać papiery etc.).

 

A mieszkanie nadal wystawione. Jebać. O takie grosze się targować (stawiam na blef) przy nienajniższej cenie transakcyjnej (do tego wyższej niż z ogłoszenia) to jest żenada.

Milion za mieszkanie 

[Mejm 14 848]

Widzialem art sponsorowany w ktorym pisali, ze we wro buduja osiedle kolo stadionu olimpijskiego i parlu szczytnickiego. Kto byl w naszym zoo to wie ze to nie jest juz centrum a ten stadion jest jeszcze dalej. Cena 35k za metr

 

e: sory, je.blem sie z ta cena. 36k. I to jeszcze od.

[krupek 15 401]

Normalna cena od dewelopera w Trójmieście blisko pasa nadmorskiego 

[Czoperrr 4 684]

Tusk niedługo odda Wrocław Niemcom i nawet tam 8000 euro za metr to sporo.

[Shago 3 100]

22 minuty temu, Mejm napisał:

Widzialem art sponsorowany w ktorym pisali, ze we wro buduja osiedle kolo stadionu olimpijskiego i parlu szczytnickiego. Kto byl w naszym zoo to wie ze to nie jest juz centrum a ten stadion jest jeszcze dalej. Cena 35k za metr

 

e: sory, je.blem sie z ta cena. 36k. I to jeszcze od.

 

A to jakieś "apartamenty" dla młodych/zwinnych/dynamicznych? Czy zwykłe mieszkanie dla ludu? Cena zwala z nóg jak na lokum dla szarego człowieka.

[Mejm 14 848]

https://www.tuwroclaw.com/wiadomosci,wroclaw-przy-samym-parku-buduja-duze-osiedle-pod-oknami-beda-chodzily-wiewiorki,wia5-3266-72699.html

 

Szczerze mowiac to wyglada jak zwykle mieszkania a nawet cos podobnego postawili niedawno na wroclawskim zadopiu przy Zatorskiej.

Spoiler

Nie mam pojecia skad ta cena. Najpierw myslalem, ze to dzielnica Sepolno, czyli taka poniemiecka (hehe) enklawa w ksztalcie orla (pewnie czarnego) z niskimi 1pietrowymi "kamieniczkami-blizniakami" (nie wiem jak to nazwac). I tam faktycznie cena juz na start wywalona bo "location location location". Ale to wyzej to sa peryferia srodmiescia. Fakt, ze przy parku no ale ku.rwa xDD

[ping 8 967]

3 godziny temu, Czoperrr napisał:

Milion za mieszkanie 

 

Po przejrzeniu danych historycznych, mieszkania na tym samym osiedlu o identycznym metrażu i rozkładzie latały tak z 200-250k taniej, trzy lata temu. Za te, które wybrałem też przepłaciłem ale myślę, że lepiej nie będzie. Trzeba zacząć wcześniej wstawać.

Teraz jeszcze budują abominacje, ostatnio mi się pojawiała 'nowa klecina' w reklamach. Klecina sama w sobie jest trochę zadupiem, a tu jako 'nową klecinę' budują osiedle kilka kilometrów od Wrocławia. Jak się reklamują? Mieszkania już od 8,5k za metr.

Szkoda ludzi, którzy dopiero wchodzą w dorosłość.

[SnoD 1 786]

22 godziny temu, ping napisał:

 

Oglądałem ze dwa miechy temu mieszkanie. Cena w ogłoszeniu 919k. Cena na jaką się umówiłem z agentką - 960k, zaakceptowana przez właścicieli. Cała akcja to była krótka piłka - umówiłem się na oględziny, dwa dni później telefon do babki, że biorę i proszę szykować draft umowy. Mija kilka dni ciszy, dostaje SMSa, że ktoś proponuje 10k więcej i co ja na to? 

Ja na to, że nie jestem na tureckim targu i dziękuję. Potem jeszcze się jąkała, że to nic pewnego bo osoba od kontroferty ogląda jeszcze inne mieszkanie. Dzwoni po tygodniu czy nadal jestem zainteresowany ale wtedy już zdążyłem kupić inny kwadrat (podpisać papiery etc.).

 

A mieszkanie nadal wystawione. Jebać. O takie grosze się targować (stawiam na blef) przy nienajniższej cenie transakcyjnej (do tego wyższej niż z ogłoszenia) to jest żenada.

 

Jak to czytam, to mam wrażenie jakby ktoś się za dużo naoglądał Selling Sunset na Netflix XD Twoja reakcja prawidłowa, bo to już trzeba być łajzą żeby blefować o marne 10k przy mieszkaniu za niemal bańkę.

[SnoD 1 786]

7 godzin temu, Czoperrr napisał:

Milion za mieszkanie 

 

No to już nic nadzwyczajnego w miastach od 400 tys mieszkańców wzwyż. Moje 74m kupione 3 lata temu od dewelopera po 6.800 za metr, teraz w tym samym miejscu gołe stały rok temu po 10.000 za metr, a po wykończeniu pod klucz w takim standardzie jak mam to by wyszło ok. 13.000 za metr.

 

W Szczecinie za ostatni kwartał średnia cena TRANSAKCYJNA mieszkań od deweloperów 10.700 zł za m2, a ceny podobno dalej rosną.

 

Jak ktoś nie odziedziczył mieszkania, spadku albo nie ma mocnego wsparcia finansowego rodziców, to jest dzisiaj w czarnej D.

[Shago 3 100]

Covid to był ostatni dobry moment na kupno mieszkania. Jak dobrze, że nie słuchałem wykopowych ekspertów, tylko brałem na Warszawski Żeraniu 8300 za metr.

[SnoD 1 786]

Ludzie myśleli, że jak teraz jest zapaść w budownictwie, to mieszkania potanieją, ale deweloperzy przewidywali sytuację i w krytycznym momencie zaczęli oddawać znacznie mniej mieszkań i popyt zrobił swoje nie mówiąc już o tym jak PiS wjechał na białym koniu z kredytem 2% XD

[Mejm 14 848]

No C1rexy ekonomii to pamietam na forum co drugi post o mordowaniu gospodarki.

[MichAelis 5 388]

Kto to pisał, że rynek musi jebnąć i mieszkania po 5k będą znowu? xd

[Mejm 14 848]

Nie wiem, pewnie ktos kto czyta duzo wykopu.

[LeifErikson 992]

A ja jestem ciekaw jak rynek się zachowa po zakończeniu BK2%, który podobno może nadejść już niedługo. Bo stopy są wciąż wysokie, więc raczej trudno oczekiwać żeby ta akcja kredytowa co jest teraz nadal trwała. Jak nie wymyślą jakichś kolejnych dopłat, to wydaje mi się że stabilizacja sytuacji jest wkrótce możliwa, może nawet łącznie z korektą o to pompowanie przy okazji BK, więc może z 5-10%.