WisnieR

Dostęp do sporej gotówki to ja mam. Jak będzie trzeba to i 300k się znajdzie. Nie dostanę po prostu dwóch kredytów raczej na raz, a tak w ramach tego samego banku mogą mi dać drugi jeżeli zadeklaruje sprzedaż mieszkania i spłaty kredytu. Z resztą będę się dowiadywać jak to rozegrać.

No nie wiem moi znajomi mają 2/3 moich dochodów na rodzinę z dziećmi i jednak jakoś się pobudowali, co prawda nie 200 metrów tylko domy po 150m ale jakoś dają od lat radę i jeszcze wszystko jest tam na błysk i spoko wykończone. Tak w ramach porównania do 200m 6p do zamieszkania za 960 tysięcy vs. 150m 5p: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kliniska-dom-na-sprzedaz-ID4aghY.html#4ba8631161 - 675 do wykończenia - z wykończeniem to sie w zamknę w 900 myślę https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dom-wolnostojacy-duza-dzialka-ID4bDuf.html#dade3fa6b8 - 650 do wykończenia 5 pokoi https://www.otodom.pl/pl/oferta/stare-czarnowo-5-6-pok-2200m2-dzialki-ID4b4d8.html#1ee239c161 - 180m 980 tysięcy https://www.otodom.pl/pl/oferta/elegancki-dom-wolnostojacy-prawobrzeze-ID4bA5C.html#1ee239c161 163m 1 180 000..... Tak więc zakup 150m nawet za 700 to co najwyżej w stanie surowym, więc prędzej czy później zamknę się w milionie. Potrzebuje z rynku wtórnego, bo nie dostanę raczej drugiego kredytu, a już na pewno nie dam rady na raz opłacać mieszkania i się "wykańczać" i opłacać kredyt za dom więc opcje są dwie: - bank bierze mieszkanie jako wkład własny i potrzebuje mojej deklaracji o jego chęci sprzedaży, a ja kupuje coś z rynku wtórnego i się tam po prostu wprowadzam - sprzedaje najpierw mieszkanie, potem próbuje powiedzieć żonie, że mieszkanie z dziećmi u moich rodziców jest super i jak już mamy gotówkę na wkład własny ze sprzedaży i brak kredytu na głowie to dostajemy kredyt na dom i go kupujemy, czekamy aż będzie dostępny pół roku, a drugie pół wykańczamy, a w tym czasie moja żona znienawidzi mnie i teściową.... Lub zostaje w mieszkaniu, synowie będą dzielić ze sobą pokój, codziennie dalej się będę wkurwiał, że nie mogę zasnąć bo sąsiad z dołu pod naszą sypialnią do 1ej w nocy ogląda głośno telewizje i będę dalej zapierdalać z dzieciakami i torbami na 4te piętro bez windy. No nic tylko jebnąc sobie w łeb Przjebane teraz kupować jakąkolwiek nieruchomość. A pomyśleć, że 4 lata temu chciałem dom, to żona nie chciała. Wszystko przez baby.

Ale jakie projekty jak ja szukam czegoś z rynku wtórnego.

Dzięki, że tak dzielnie chcecie zrujnować moje marzenie o własnym domku mordy!

No spoko tylko nie mówimy o budowie nowego domu według własnego projektu, bo tam spokojnie zmieszczę 5 pokoi na 150 metrach, a zakupie czegoś z rynku wtórnego i na 350 ogłoszeń w okolicy która mnie interesuje ten nie dość że jest najtańszy, najlepiej wykończony, to jeszcze ma 5 pokoi. Konkurencją są domy 4 pokojowe 150m2 w tej samej cenie więc rata kredytu będzie taka sama. Budować się nie zamierzam i nigdy się w to nie będę bawił. Żona do tego myśli ciągle o 3cim dziecku, więc 4 pokoje to znów będzie strzał w kolano i albo będę kiedyś spać w salonie albo 2ka dzieci będzie miała wspólny pokój. Poza tym to nie jest tak, że się uparłem na ten dom i na te 200m. Na razie jadę go obejrzeć i może faktycznie na żywo stwierdzę, że chałupa jednak trochę za duża i za droga. Oglądam na razie to co jest dostępne.

Ja chcę koniecznie 5 pokoi. Sypialnia dla każdego, salon i jeden pokój na gabinet. W trakcie pandemii przekonałem się jak ważne jest mieście do spokojnej pracy czy nawet odpoczynku. 150 metrów to praktycznie tylko 4 pokojowe projekty. Poza tym ten dom to serio jest niska półka cenowa bo 200 metrów to można za ponad bańkę kupić a do bańki to raczej właśnie coś koło 150.

PS5 oczywiście na premierę. A do tego ostatnio kupiłem Switcha. Tak trzeba żyć!

No tego się boję, że za rok/dwa stwierdzę, że już się dusimy we 3 w mieszkaniu i dom będzie za 1.5/2 miliony a zarobki mi nie skoczą o 100% tylko zostaną na tym samym poziomie.

Dlatego oglądam tylko rynek wtórny. Kij z tym, że ma 10 lat. Jakieś tam poprawki się zrobi, bo tak na prawdę co ma się popsuć w 10-letnim domie? Ściany się nie rozpadną, sufit się nie rozleci. A ten wygląda bardzo dobrze i na dodatek mi się podoba.

Spoko, ja mieszkam w Szczecinie, a i tak robię codziennie 15km do pracy w 40+ minut, bo od kilku lat miasto jest rozkopane z każdej strony. Z resztą od 8 lat pracuję poza Szczecinem więc jeździłem i 40km w jedną stronę do pracy. Dla mnie to akruat normalność i jakoś mnie to nie rusza.

No to mamy inne potrzeby bo ja mam 64m i dla mnie to za mało przy dwójce dzieci, a dla Ciebie to zamiana na większe mieszkanie Poza tym jak już pisałem - nigdy więcej mieszkania w bloku. Dom, Rottweiler na posesji i sielanka u siebie.

No na to liczę właśnie. Tylko, że ja mam niższe dochody to raz, a koszt tego domu to prawie MILION jebanych złotych więc tutaj mogę mieć nieco gorszą sytuację od CIebie.

Dobra ostatnie sytuacje życiowe mnie tylko pchnęły w stronę kupna domu i mam coś na oku. W poniedziałek jestem umówionu oglądać: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-lesie-kolo-goleniowa-ID4bgjA.html Trochę drogo, tzn. w cale nie drogo za metr po prostu drogi dom, bo cena nawet atrakcyjna. Pasowałby mi taki domek, lokalizacja pod Szczecinem blisko parku przemysłowego więc w razie czego mogę znaleźć tam robotę (specjalizuje się w logistyce produkcji). Jedyne co to muszę teraz na chłodno przekalkulować czy finansowo to udźwignę. Zakładając, że kupię go po cenie wyjściowej (no na bank będzie trochę taniej) i będę miał 100tys wkładu to rata wyjdzie bagatela 3100zł przy oprocentowanie 2.1% (do osiągniecia według doradcy). No 3000zł raty przy 11k dochodach rodziny to trochę ryzykowne, ale albo będę miał dom i wysoką ratę, albo do końca życia mieszkał w jebanym bloku i tam zgnije. Trochę się boję tego ryzyka. Druga sprawa to w ogóle kwestia tego czy dostanę kredyt bo już mam kredyt mieszkaniowy. Kwestia jest taka, że wtedy mieszkanie idzie pod młotek. Mam 220k do spłacenia jeszcze, a aktualnie mieszkanie warte jakieś 350-450k to mogę nawet do 200k wyciągnać ze sprzedaży. Musze obadać który bank by się zgodził mieszkanie wziąc jako wkład własny, bo wiem, że tak też się robi - deklarujesz, że chata jest do sprzedania, a oni rożnicę pomiedzy kapitałem pozostałym do spłaty, a rynkową wartością mieszkania zaliczają na poczet wkładu własnego, który zgarniają po sprzedaży mieszkania. Wtedy rata byłaby w okolicach 2600zł. Kupno domu teraz to jakiś koszmar. Te ceny to są pojebane!

Z pierwszego możesz polecieć od razu do 3go, tam szybki rush do wieży, a w samej wieży możesz większość przeciwników pominąć nawet.

Ja zacząłem wczoraj i wiem, że przede mną masa frajdy.

Oj mam tak samo. Grę już sprzedałem ale tęskno mi do tego klimatu. Wybitny tytuł. Może wrócę kiedyś jak ja kupię za grosze i skończę platynę. Jak poprawia RNG.

W piątek byłem w lokalnym sklepie po Zelde BoTW i GoT. Nie było obydwu. Dziś nowy giveaway. Schodzi mi ban. Do wygrania GoT. To przeznaczenie.

To prawda. Drugi Boss jest najtrudniejszy. Potem jakoś idzie z górki. Jest co prawda mała przerwa na 3 klucze w 5tym ale dalej można iść jak przecinak.

No z dwoma apteczkami jak nie dałeś rady to faktycznie musisz się ogarnąć

A najnowszy to nie jest 2.0? Ja coś z 2ką nagrywałem chyba.

Podobno dobra gierka dla dzieci.

Nie pamiętam.

W 5tym każdy pokój jest nieodpowiedni ...

Ale cena Returnal spadła tylko i wyłącznie przez to, że była dodana do bundli. Pamiętacie jak długo trzymało cenę DS? Jak tylko pojawiły się bundle z DS to od razu spadło do 200pln.

Balon ale nie podawaj pojemności bagażnika z broszur dilerów i materiałów reklamowych, bo każdy liczy to inaczej. Jeden do sufitu, drugi tylko do wysokości szyby itp. Np. Fabia kombi poj. baganiżka 530l, Mondeo MK4 kombi pojemność bagaznika 537l. Jak oglądałem w salonie taką Fabie to nie wiem gdzie oni tam 530 litrów widzą. Chyba liczą z każdą wnęką i kołem zapasowym i wnętrzem lamp....