WisnieR

Nic z tego nie rozumiem xD Musiałbym ogarnąc co jest w tym domu zainstalowane i co musiałbym w takim razie dorobić jak np. uzdatniacz wody itp. bo zakładam, że tam jest po kosztach tylko studnia + wstępne filtry.

Zakładam, że ta wersja z KS tylko w ENG? Wziąłbym te dwa dodatki + big storage box.

Z tyłu głowy mam jednak myśl, że piję wodę, do której sram @Welna no to 54m to nieźle bo faktycznie masz dość głeboko. Mi mówili, że tutaj wody głebinowe są na poziomie około 20m, a to już dość nisko - boje się, że bedą do nich docierały zanieczyszczenia z oczyszczalni + wszlekie pescytydy z otaczających pół (a wokól tego domu są dwa pola aktyawnie uprawiane). Coś więcej możesz napisać na ten temat? Jak z obsługa, serwisem itp. ? Czy jest to uciążliwe w jakiś sposób? No kurde znalazłem fajnego blizniaka, dobre miejsce, cena o 80 tysięcy niższa niż inny co mnei interesował i do tego o wiele lepszy projekt domu ale ta studnia głebinowa...

Zdaje sobie sprawę ale żona od dłuższego czasu i tak już na to zwraca uwagę i stara się wyprowadzić chemię z domu więc mam tego gówna już dużo w mieszkaniu niestety. Jakieś mycie octem np. czy cytryną się u mnie odstawia. Myślę o samym korzystaniu i utrzymaniu tego w czystości, bo przydomowa oczyszczalnia w połączeniu ze studnią głębinową brzmi jak niebezpieczna mieszanka. Co prawda wody głębinowe są za nieprzepuszczalną warstwą ziemi, jakieś 20m w głąb w tym miejscu ale jakiś taki niepokój jednak bym miał chyba.

Ty za każdym razem udowadniasz tylko, że nie masz pojęcia o czym, ale musisz koniecznie coś napisać. Przydomowa oczyszczalnie ścieków, a nie wody gruntowej, czyli szambo ekologiczne, a nie zamknięte. Wody gruntowe są filtrowane, badane i zdatne do picia...

No dobra bo mam coś w końcu fajnego na oku i nawet tanie. Czy ktoś ma przydomową oczyszczalnię w połączeniu ze studnią głębinową? Niby jest to wszystko fachowo rozwiązane i jak się odpowiednio używa to nie ma opcji na przedostanie się zanieczyszczeń do wód gruntowych ale mam obawy. Wolałbym z pierwszej ręki usłyszeć. Niby fajnie bo darmowa woda, a szamba nie trzeba co miesiąc wywozić, więc minimum 200zł miesięcznie oszczędności.

O kurde nie wiedziałem, że wyszła nowa edycja. Jest piękna. Ale kusi żeby coś kupić. Szkoda tylko że nie mam czasu na planszówki ale wiadomo kiedyś dzieciaki dorosną, będę miał więcej czasu, a gry planszowe nie mają daty ważności

No mi też od 4 dni umowę wysyłają i coś nie mogą xD

To jest właśnie fundusz powierniczy. Inny bank poświadcza za developera, że w razie W wywiąże się za niego z obowiązku wypłaty kasy gdyby się posypał. Pan Andrzej budujący 4 bliźniaki w wypizdowie nie ma funduszu powierniczego bo go na niego nawet nie stać Fundusz powierniczy to ma dizy developer budujący osiedle bloków albo domków.

Porównujesz kupowanie mieszkania z rynku wtórnego z kupnem domu który będzie stał za rok. Tak jak się kupuje mieszkanie to się płaci zadatek bo najczęściej kupujący zna swoją zdolność kredytową, a taka pozytywna decyzja od banku ważna jest conajmniej miesiąc więc nie ma mowy o żadnej odmowie kredytu. Wszystko się rozgrywa w czasie nawet kilku tygodni, a nie miesięcy. Zadatek to zabezpieczenie dla sprzedającego, który mógłby w tym czasie zrezygnować z innych potencjalnych kupujących ale jak już pisałem, ci potencjalni kupujący znają swoją zdolność. Ja dziś też ją znam i wiem, że dostałbym kredyt na ten dom ale wiem to dziś i ta decyzja będzie ważna tylko miesiąc. Za pół roku może być drugi covid, kryzys, banki stwierdzą, że (pipi)ać to nie ma kredytów, a ja zostanę z wypłaconymi 50k na dom, na który nie dostanę kredytu. No to są dwie różnie sprawy. Clue problemu jest to, że Janusze developerzy myślą, że są prawdziwymi developerami z funduszem developerskim i chcą grać na tych samych zasadach i sprzedawać dziury w ziemi. Problem w tym, że nie mogą tak robić nawet. Bank nie kupi dziury w ziemi.

Ty nadal nie ogarniasz. Zadatek też nie jest zwrotny.

Tam nie ma nic niezgodnego z prawem - płacisz niezwrotną kaucje i tyle. Albo się zgadzasz albo się nie zgadzasz i nie podpisujesz. Tak to teraz wygląda w patodeveloperce.

Mogę. Tylko że taki dom nie istnieje. To co się dzieje na rynku to jest cyrk.

Zadatek to bierzesz tydzień przed finalizacją transakcji gdzie wiesz na czym stoisz, masz pozytywną decyzję od banku i podpisujesz umowę przewdstepną, a nie jakąś rezerwację na coś co będzie tam stało za rok. Bez kitu nadałbyś się na developerkę

Rożnica jest taka, że jak masz kredyt i coś ci się stanie, to trudno, masz go i masz co najwyżej 2 tysiące na miesiąc raty do ogarniecią, albo w ogóle możesz ją sobie nawet odroczyć na 3 miechy najczęściej. Jak wpłacisz 50 koła rezerwacji i ci się noga podwinie, to nie dostaniesz kredytu i nie stracisz tylko kilku rat, tylko przepada 50 koła. @Blaise No własnie nie jest. Każdy sprzedawca, do którego dzwoniłem mówi o tym, że to jest niezwrotne i tyle. Nawet jak nie dostanę kredytu. Moje ryzyko.

No pojebane ale co mam zrobić albo gram w tę grę albo mogę sobie płakać zza monitora. Bogatszy o doświadczenie sprawdziłem resztę ogłoszeń i przez telefon każdy mówił to samo - żadnej zaliczki, opłata rezerwacyjna 10% bezzwrotna, dom oddany będzie pod koniec roku najwczęśniej z możliwą obsuwą. NO KURWA XD

Takie coś to rozumiem, na dodatek jak kupujesz mieszkanie jako dziurę w ziemi to jest to zakup od duzego developera z funduszem powierniczym zakładam? Wtedy bank wypłaca mu kredyt w transzach na fundusz właśnie i jest to w ogóle inny rodzaj transakcji. Na dodatek ta wpłata jest zwrotna. Nad takim warunkami bym się nawet nie zastanawiał i już wczoraj miał rezerwację podpisaną.

No i ch.... bombki strzelił. Już wybrałem, już wizualizacja w głowie była jak siedzę na tarasie. Wczorajsza wizyta u doradcy mnie sprowadziła na ziemie. Powiedział mi wprost - dziurę w ziemi to się kupuje od dużego developera z funduszem powierniczym, a nie od Januszex P.H.U. co sobie stawia 4 domy na krzyż na wsi. Uświadomił mnie, że bank to mi kredyt da dopero jak zobaczy pozwolenie na użytkowanie budynku, czyli jak budowa zostanie zakończona. Ten segment, który chcę kupić gotowy to będzie na początku 2022, bo dopiero fundamenty leją. To że dziś mam zdolnosć (i to taką na styk bo dzieci zaniżają mi ją aż o 200k), nie znaczy, że zaraz w bankach się tak pozmienia, że w tym marcu jak pójdę po kredyt to się może okazać, że jej nie mam jednak albo w ogoóle stracę pracę czy cokolwiek. Wszysytko było by ok gdyby nie fakt, że te chujki chcą teraz 50 jebanych tyśięcy opłaty rezerwacyjnej, która nie jest zwrotna. Okazało się to, gdy zacząłem ich ciągnąć bardziej za język bo cały czas używali sformułowania ZALICZKA, a jak im na koniec powiedziałem no dobra to jak na umowie jest ZALICZKA to spoko bo jest zwrotna, więc jak mi się noga podwinie to oddajecie. Oj jak się nagle zaczęli tłumaczyć, że to nie jest zaliczka tylko opłata rezerwacyjna, a w umowie jest zapis, że nie jest zwrotna gdy do transakcji nie dojdzie z mojej winy. Tak więc musiałbym zaryzykować 50 tysięcy i liczyć na to, że do momentu aż do się nie zbuduje to będę miał zdrowie, zdolność i w ogóle nadal ten dom będę chciał. No nie idę w to. Najgorsze jest to, że obdzwoniłem wszystkie interesujące mnie oferty i każdy robi dokładnie to samo. Żadnych zaliczek, wszyscy chcą opłate rezerwacyjną niezwrotną, a domu to będą oddane do końca roku. Szkoda tylko, że jest taki popyt, że albo się na to godzę albo mogę zapomnieć o domu bo inaczej nie da się ich kupić.

O boże, o (pipi)a. To jest piękne. Biorę udział. Nie żebym się chwalił ale udało mi się przejść całą z bratem w co-opie bez kodów. To były czasy. Nie żeby nie obeszło się bez takich akcji, po których od starszego brata można było wyłapać luja.

No zawiodłem się na moim zawodniku muszę przyznać...

Nie będę spać dziś....

No alternatywa jest taka że mogę nie mieć internetu albo dalej mieszkać w bloku. Zawsze mogę kupić mieszkanie 4 pokojowe na parterze z ogródkiem. Zaledwie 600 do generalnego remontu w żelbecie... No nie wiem Edit: No właśnie Orange ma w nocy nielimitowany transfer, więc zawsze można sobie filmy ściągnąć czy coś, choć ja telewizji nie oglądam. Może jakiś jeden film na tydzień. Bardziej mnie interesuje życie na co dzień z takim netem - YouTube, konsola itp.

A jaki transfer wyciągasz? Na telefonie jak tam byłem miałem 30-50Mb.

A idzie z tym żyć jakoś normalnie? Orange widzę oferuje 250GB limitu transferu max. Wydaje mi się że spokojnie wystarczy do oglądania Netflixa i ściągnięcia kilku patchy do gier miesięcznie. Z resztą gadaliśmy z żoną i chyba weźmiemy ten pierwszy tańszy. 50 tysięcy mniej wychodzi ale jakoś tak jest w lepszej okolicy niż ten drugi przy samym polu. Mniejszy o te parę metrów, ale wciąż wystarczający, no i tam byśmy mogli spokojnie sobie na etapie budowy wszystko jeszcze dostosować pod siebie, jak te duże przesuwne okno w salonie co dla mnie jest must have w przypadku domu. W pokojach też są fajne duże okna które nam się bardziej podobają. Strych sobie wykończe sam wełną i zrobię podłogę z OSB bo to nie problem żaden. Rolety antywłamaniowe jeszcze zobaczę ile mnie by wyszły. No to trzeba chyba zacząć kombinować finanse.

Oglądałem wczoraj dwa bliźniaki w jednej miejscowości. No zakochałem się w obydwu choć ten drugi był lepszy bo, garaż który w pierwszym jest w bryle garażu, w drugim jest dostawiony z boku dzięki czemu mamy dodatkowy metraż w salonie i mały pokój na dole, a na górze 3 większe pokoje i mega duża łazienka zamiast 4 małych. W drugim też jest wolny ostatni segment na końcu ulicy gdzie nie ma już drogi więc działka zamiast 500m ma 800m. i nie jest tylko z tyłu ale też wychodzi przed dom i na cały bok domu gdzie normalnie szła by droga dalej. No fajnie fajnie ale potem w tym drugim zrobiłem test LTE Orange... 1Mb... Słaby zasięg. W tym pierwszym było 30-40Mb... Internet tylko radiowy podobno jakiś kijowy z pingami 200ms i ciągłymi przerwami więc liczyłem na jakiś pakiet LTE 500gb, a tu problem z zasięgiem. Uroki życia na wsi ale nie wyobram sobie życia bez dostępu do internetu o jakiejś minimalnej przepustowości. Nawet mobilnego. Pierwszy: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-blizniak-15-min-od-szczecina-ID48JoL.html#5d3e0046b5 550k Tutaj garaż w bryle ale też w stosunku do drugiego kilka rzeczy mniej jak brak rolet antywłamaniowych w cenie, brak ocieplenia dachu i wykończenia strychu płytami OSB ale to chyba groszowe sprawy żeby samemu zrobić. Za to z dodatków to ogrodzenie z 3 stron w cenie i dopiero wylany jest fundament więc mogę wprowadzać dowolne zmiany jak np. duże okno przesuwne w salonie na którym zależy żonie czy jakieś inne układy ścian działowych. Kandydat numer dwa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-os-domkow-w-zabudowie-blizniaczej-grzedzice-ID3SH40.html Cena już 580k a za ten z większą działka 600k Tutaj już nie da się wprowadzić żadnych zmian w projekcie a okna są już kupione i nie ma szans na duże przesuwne okno w salonie. Te domy już mają mury i dach. Gość dodaje rolety antywłamaniowe i ocieplony strych z OSB na podłodze. Tutaj salon ma aż 40m jest dużo większy niż ten pierwszy. Ogólnie ten ma taki sam metraż jak ten pierwszy z garażem bo to podobno projekty tylko tu garaż wyciągnięty na zewnątrz. Ten gość od drugiego to podobno spoko ziomek bo pojechaliśmy w ogóle na jego inne inwestycje już zakończone i jakaś młoda para nas normalnie wpuściła do siebie i pokazała cały dom jak wygląda po wykończeniu. Mówią że nie ma żadnych problemów jak coś się zepsuje albo się nie zgadza to dzwoni po ekipę i naprawiają. Dodatkowo nie dostali kredytu i mieli problemy to im pozwolił normlanej tam zamieszkać a oni po pół roku zapłacili za dom... WTF? xD