Pytania remontowo-budowlane

[Blaise 3 496]

Robota ze szwagrem i chrzestnym, ale będzie chlanie! Mam nadzieję, że się odpowiednio zaprezentujesz sąsiadom i będziesz o 11 rano krzyczał z balkonu w slipach, umazany farbą i z petem w dłoni "Śwagier, weź dwie, co będziesz jak debil je.bany ganiał po schodach!", gdy ten chwiejnym krokiem będzie szedł do osiedlowej żabki (a jeśli to prestiżowa lokalizacji to carefour express).

 

[Shago 2 986]

Żabka w pobliżu, więc mniej prestiżowa dzielnica 

[Blaise 3 496]

Śmieję się, bo to chyba jest ulubiony zwrot deweloperów "mieszkanie na prestiżowym osiedlu", choć co tam mieszkanie, teraz wszyscy budują tylko apartamenty. Albo kolejny kwiatek "osiedle dla aktywnych" Co to kur.wa jest? Zapowiedź braku windy, czy 1,5 km z miejsca parkingowego do klatki? Niemniej jednak chciałem tylko pożyczyć udanych prac remonto-budowlanych, dawaj znać w temacie co tam stworzyłeś i kibicuję wątrobie

Edytowane 2 Września 2021 przez Blaise

[Shago 2 986]

Żaden prestiż, tylko Żerań ;). Blok bez windy? Brak miejsca w garażu podziemnym? Nah, za stary na to jestem xD. 

Będę się starał jakoś dokumentować postęp 

[Ukukuki 5 891]

Mi ekipa ogarnęła mieszkanie jak dobrze pamiętam w 7 dni roboczych. Stan deweloperski, z niestandardowych rzeczy przeniesienie kilka punktów w łazience związanych z hydrauliką plus dołożenie kilku gniazdek w mieszkaniu. Zakres prac: płytki, panele, malowanie, montaż oświetlenia, wstawienie drzwi (całych dwóch sztuk xD) rysunki wykonawcze dziewczyna przygotowała. Jedynie łazienka na gotowo od nich, czyli montaż armatury etc. 

 

12k mnie to kosztowało z czego 3k to była faktura na farby, kleje, cement, wkręty, rurki, łączniki, kable, gniazdka etc. Był to 2019 rok i Podkarpacie więc roboczogodzina lepiej pewnie wychodzi. Jednak sama ekipa miodzio, posprzątali po sobie i niepijąca, pomogli wnosić płytki. Prawie 30kg jedna płytka do łazienki a winda na czas remontów była wyłączona xD 

Jedynie co mogę doradzić to kuchnia na wymiar z ikea, mega tanio i solidnie na markowych komponentach. Jedynie blaty do samodzielnego wycinania. Polecam też dokupić AGD u nich bo jest 5 lat gwarancji a na meble 25 lat. Jeden cichy domyk szybko padł bez pytania dosłali dwa dodatkowe. 

 

Ja składałem wszystkie meble, wszystko jest z ikea. Jedynie szafa w zabudowie i zabudowa piecyka to stolarz (koszt 6 tysięcy). 

 

W przyszłym roku kupujemy działkę i stawiamy dom typu stodoła. Przeraża mnie trochę koszt wykończenia skoro z tak małym mieszkaniem poszło tyle kasy. Kredyt pewnie na 25 lat wleci. 

 

 

[LiŚciu 1 280]

Godzinę temu, Ukukuki napisał:

stawiamy dom typu stodoła

 

Też mam taki plan Genialny w swojej prostocie i działke taniej można kupić pod taką budowe. 

[Kogut 308]

53 minuty temu, LiŚciu napisał:

 

Też mam taki plan Genialny w swojej prostocie i działke taniej można kupić pod taką budowe. 

Możesz trochę rozwinąć temat?

[LiŚciu 1 280]

7 minut temu, Kogut napisał:

Możesz trochę rozwinąć temat?

 

Ale o co pytasz? O tą część że genialny w swojej prostocie czy to że tańsza działka?

[Kogut 308]

1 minutę temu, LiŚciu napisał:

 

Ale o co pytasz? O tą część że genialny w swojej prostocie czy to że tańsza działka?

Genialny w swojej prostocie to domyślam się że projekt po prostu w budowie, ale rozwinąć mógłbyś temat z działką. Dopiero wkraczam do tego magicznego świata 

[LiŚciu 1 280]

Prosty w budowie przez to tańszy. Dach dwuspadowy, bez wykuszy, na dwóch mur - łatach. Ściany długie i proste w budowie.

 

Wykończenie również tańsze bo raczej duże i połączone powierzchnie podłóg i ścian. 

 

Działka jaka jest wymagana minimalnie do postawienia to taka która może być wąska - takie działki to najczęściej jakieś pozostałe odłamki po innych inwestycjach, trudniej zbywalne bo nie postawisz klasycznego, kwadratowego domu. Trafiają się też takie że ktoś po prostu kupił za dużą, nie potrzebuje takiej i końcówke sprzedaje żeby troche kasy odzyskać. Jak trafisz to może być z 30% mniej niż aktualna cena rynkowa.  Minimalna szerokość takiej działki żeby "stodołe" postawić to 17,5 metra. 

 

Metraż takiej chaty to spokojnie 130 m/kw w zabudowie parterowej. 

[Ukukuki 5 891]

No ja celuję w działkę 12 arów, fajnie jakby się udało kupić 15 ale budżet mamy maksymalnie do 220 tysięcy na działkę. Dom w budowie jest prosty ale czy tańszy to już sprawa dyskusyjna  W takim domu pasuje mieć ukryte rynny i dach kończący się na równi ze ścianą, plus duże przeszklenia na krótszych ścianach. Takie szyby potrafią 70-120 tysięcy wynieść od strony otwartego salonu. 

 

 

Można zaoszczędzić i od salonu nie robić antresoli, tylko normalny strop jednak dom wtedy trochę traci na uroku, ale my zyskujemy 20-40 metrów dodatkowo poddasza.

[LiŚciu 1 280]

Możesz tez zbudować np, taki projekt. Wtedy okna wyjda taniej.

 

 

Możesz mieć pół-antresole a dach zrobić nawet z blachy (ale lepiej jednak zainwestować w conajmniej ceramike).

 

Ukrycie rynien nie jest wybitnie droższe bo wtedy rynne wstawią się po prostu inną i troche wcześniej.

 

 

[WisnieR 2 613]

Ej fajny taki dom nawet....

[Shago 2 986]

1 godzinę temu, Ukukuki napisał:

No ja celuję w działkę 12 arów, fajnie jakby się udało kupić 15 ale budżet mamy maksymalnie do 220 tysięcy na działkę. Dom w budowie jest prosty ale czy tańszy to już sprawa dyskusyjna  W takim domu pasuje mieć ukryte rynny i dach kończący się na równi ze ścianą, plus duże przeszklenia na krótszych ścianach. Takie szyby potrafią 70-120 tysięcy wynieść od strony otwartego salonu. 

 

 

Można zaoszczędzić i od salonu nie robić antresoli, tylko normalny strop jednak dom wtedy trochę traci na uroku, ale my zyskujemy 20-40 metrów dodatkowo poddasza.

 

A jak z utrzymaniem ciepła w takim domu?

[krupek 15 386]

No to pierwsze, co przyszło mi na myśl, bo ciepło ucieka do góry, a ten dom z obrazka to przecież pomieszczenie o wysokości pewnie coś pod 10m. Druga sprawa, jak utrzymać czystość, na tych belkach, w narożach to raj dla kurzu i pajęczyn, a mycie okien to też pewnie fajna zabawa. No a tak to mega sprawa, piękny i klimatyczny, szczególnie jak położony gdzieś w fajnych terenach.

[Ukukuki 5 891]

 

Godzinę temu, Shago napisał:

A jak z utrzymaniem ciepła w takim domu?

W nowoczesnych domach traci się głównie ciepło przez wentylację. Szyby są właśnie drogie ponieważ mają korzystny współczynik przenikania ciepła.

 

Godzinę temu, krupek napisał:

Druga sprawa, jak utrzymać czystość, na tych belkach, w narożach to raj dla kurzu i pajęczyn, a mycie okien to też pewnie fajna zabawa. No a tak to mega sprawa, piękny i klimatyczny, szczególnie jak położony gdzieś w fajnych terenach.

Ze sprzątaniem nie ma problemu, po prostu kupujesz odpowiedni sprzęt, znajomy ma zwykłą myjkę na teleskopie o zasięgu 7 metrów, 200 zł za to dał. 

[balon 5 228]

Panowie ktoś się zna coś na pompach obiegowych do wody. Używałem zawsze Ferro ale to goowno max.  W 10 lat już 2 mi siada.

 

Możecie coś polecić ze średniej pułki? Dla mnie to duża niewiadoma, a randomowy internet podaje różne dane. 
 

Potrzeba mi jak coś pompy 60/25/130.

[Figuś 20 142]

Nie ma złotego środka, teraz nawet te niby lepsze marki potrafią wytrzymać mniej niż najtańsze chińczyki.

5lat/sezonów to nie jest zły wynik.

 

Kiedyś niezniszczalne były Grundfosy, w robocie są założone pompki Wilo i póki co 5 sezon jest git.

[balon 5 228]

No tylko ta ostatnia po 2,5 siadła.  Akurat w weekend i jak mróz  Dobrze, że mam kominek, a na górze kaloryfery. 
 

[Figuś 20 142]

Pewnie trzeba spuszczać całą wodę z układu?

 

 

[balon 5 228]

2 godziny temu, Figuś napisał:

Pewnie trzeba spuszczać całą wodę z układu?

 

 

Hmmm nie, chyba nie. Zakręcam zawór do podłogówki i tylko muszę spuścić, to co jest w rozdzielaczu. Gorzej, że mam 130 rozmiar. Jest tego mało i wszędzie praktycznie na zamówienie  

[Kenny tJJger 3 784]

Fajne podwyżki za gaz na następny rok idą - dobrze, że jest kominek i drewna pod dostatkiem i to za darmo.

[balon 5 228]

Jak masz nieskończone drewno to spoko. Bo tak to w huj podrożało w tym roku. Zdecydowanej więcej niż gaz XD 

[Kenny tJJger 3 784]

38 minut temu, balon napisał:

Jak masz nieskończone drewno to spoko. Bo tak to w huj podrożało w tym roku. Zdecydowanej więcej niż gaz XD 

 

Stały dostęp sezonowanego po mocno starych cenach.

[Kontdrad 19]

Żona ma mieszkanie po ojcu do generalnego remontu( lata 70, rury wystajace ze ścian). Zastanawiam się czy jest opcja ogarnięcia tych 42m za 100tys. Raczej bez robocizny, ewentualnie elektrykowi za nową instalację. Czyli materiały, meble, sprzęty agd. Raczej szukanie oszczędności typu wypozyczenie sprzętu i samemu wycyklinowanie podłogi niż złote klamki. Ostatni raz miałem do czynienia z remontem jak malowalem ściany w wynajmowanej kawalerce...