Niemieszkanie z rodzicami do 30 / 40

[Mejm 14 782]

No nie caly, tylko kawalek. Poza tym Nowy Dwor to istnieje odkad pamietam a mam wiecej niz 20 lat. No i to jest tylko jedna z dzielnic czekajaca na polaczenie tramwajowe do tego do tej pory niezle skomunikowana autobusowo. Poprzednia byly Pilczyce a to bylo w... 2012 bo mieli to szczescie ze byli na trasie Stadionu. Na jagodno tez ma byc tramwaj ale oni nie sa nawet w polowie jeszcze tak duzi jak ND czy Pilczyce.

[gekon 1 774]

Spadek cen, bańka, kryzys w nieruchomościach xD Od 5 lat słyszę takie hasełka. Sam się nakręcałem przed zakupem, bo drożyzna w chuj. Do tego czytałem dziennie setki analiz o spadkach cen i słuchałem znajomych "no teraz nie kupię, bo czekam jak bańka pęknie". I tak sobie czekałem 5 lat czy więcej obserwując jak z miesiąca na miesiąc ceny rosną. Jak się zaczął covid to też wszyscy mówili, że "zaraz balonik pęknie". I co kurfa? xD 8-10 k za metr dziury w ziemi

 

Pyerdolę dalej płacić jakiemuś dziadowi za wynajem. Od początku roku jestem na swoim i to była najlepsza decyzja ever. Zapraszam sobie na imprezki znajomych, którzy dalej powtarzają sobie w myślach "Spadek cen, bańka, kryzys w nieruchomościach" a potem wracają płakać do pokoju u starych, który dzielą z młodszym rodzeństwem xD

[Ukukuki 5 906]

Korekty co jakiś czas będą, podejrzewam ,że w przyszłym roku będzie delikatna korekta i tyle. Cena roboczogodziny, atrakcyjnych gruntów, materiałów rok do roku rośnie a to jest lwia część kosztów inwestycji a nie marża dewelopera. Mamy też trochę Ukrainców którzy poważnie myślą o związaniu swojej przyszłości z naszym krajem i również zaczynają kupować u nas mieszkania a to opóźni spadek cen mieszkań w starym budownictwie. Sporo osób wraca do kraju po emigracji i kupują mieszkania czy domy. Tacy ludzie to 40% klientów na projekt wnętrza w firmie mojej dziewczyny. 

[LiŚciu 1 229]

@mejm to było ironiczne. Na ND tramwaj zapowiadali już jak miałem 10 lat. A rto było prawie 30 lat temu:)

 

[Mejm 14 782]

28 minut temu, Ukukuki napisał:

Sporo osób wraca do kraju po emigracji i kupują mieszkania czy domy.

Pewnie za gotowke albo z niewielkim kredytem bo kto inny by wydawal extra na projektanta wnetrza, tylko bogole. Te ceny nie spadna nigdy.

 

Ale w sumie myslalem, ze jak bedzie covid to jednak bedzie wieksze je.bniecie bo jednak ludzie potracili prace, albo ograniczyli im pensje, nie wszystkie branze dzialaja na rownych warunkach itd. A tu ch.uj. Wiec albo spoleczenstwo tak bogate, ze wyje.bane albo cos wisi w powietrzu.

 

W sumie co ja sie dziwie. Kumpel kupil dzialke za 500k pod warszawa a teraz sobie stawia dom. Projekt u architekta juz gotowy, start na wiosne.

[mcp 1 908]

A to chu.j, oby mu kret porył trawnik.

[Kenny tJJger 3 784]

W dniu 19.01.2021 o 19:23, LiŚciu napisał:

@mejm to było ironiczne. Na ND tramwaj zapowiadali już jak miałem 10 lat. A rto było prawie 30 lat temu:)

 

 

Nie powiem co i jak ale będę miał spory wkład pracy w tą nitkę tramwajową.

[Wilk_Zly 960]

W dniu 19.01.2021 o 19:10, Ukukuki napisał:

Korekty co jakiś czas będą, podejrzewam ,że w przyszłym roku będzie delikatna korekta i tyle. Cena roboczogodziny, atrakcyjnych gruntów, materiałów rok do roku rośnie a to jest lwia część kosztów inwestycji a nie marża dewelopera. Mamy też trochę Ukrainców którzy poważnie myślą o związaniu swojej przyszłości z naszym krajem i również zaczynają kupować u nas mieszkania a to opóźni spadek cen mieszkań w starym budownictwie. Sporo osób wraca do kraju po emigracji i kupują mieszkania czy domy. Tacy ludzie to 40% klientów na projekt wnętrza w firmie mojej dziewczyny. 

+ inflacja  
Pandemia nie miała prawa zbić cen, przeciwnie (niskie/ujemne stopy procentowe). 

W siedem lat kawalerka, którą kupiłem inwestycyjnie zdrożała dwukrotnie. Wpływów z czynszów nie liczę. 

Edytowane 7 Lutego 2021 przez Wilk_Zly

[Wieslaw 2 358]

Jeszcze jest jedno zjawisko związane z covid, ludzie przenoszą oszczędności z lokat typu 0.05% w nieruchomości. Moja teściowa opchnęła działkę, która całe lata leżała i pies z kulawą nogą nawet o nią nie pytał, w piątej linii zabudowy, w górach, bez drogi i mediów. Nieprędko cokolwiek stanieje (moim zdaniem nigdy).

[Czoperrr 4 640]

Zdziercy yebani, którzy wymyślili podatek od nieruchomości. Człowiek kupuje własne mieszkanie to jeszcze trzeba płacić coroczną daninę, właśnie poszedł przelew. Śmieszna sprawa, mój kolega, sąsiad, pierwszy raz o tym podatku słyszy i mieszkając tam prawie 5 lat nie zapłacił go ani razu

[_Red_ 11 560]

Poczekaj az wejdzie katastralny, to zapłacisz nie od metrażu lecz wartości. Współczuję wtedy staruszkom żyjącym od wojny w kamienicach w centrach miast.

 

Podatek od nieruchomości ma tyle sensu, że wspierasz przez to utrzymanie infrastruktury, że ktoś rury czy sieci naprawi, asfalt wyleje, drogi solą posypie etc.

[Sedrak 693]

6 minutes ago, _Red_ said:

Poczekaj az wejdzie katastralny, to zapłacisz nie od metrażu lecz wartości. Współczuję wtedy staruszkom żyjącym od wojny w kamienicach w centrach miast.

 

Podatek od nieruchomości ma tyle sensu, że wspierasz przez to utrzymanie infrastruktury, że ktoś rury czy sieci naprawi, asfalt wyleje, drogi solą posypie etc.

Ja obstawiam, że katastralny wyszedłbym w formie takie, że byłby pobierany od drugiego albo trzeciego posiadanego mieszkania. Chyba, że wymyślą, że tylko bogaci zarabiający 4k będą go płacili od pierwszego mieszkania ... 

[ornit 2 788]

bogaci zarabiający 4k

[_Red_ 11 560]

Jestem przekonany, że to była ironia, jako że rząd postrzega granicę bogactwa od tej kwoty.

 

W pewnym momencie zycia będzie bardziej się opłacało rzucić robote i żyć z oszczędności, zasiłków i benefitow podatkowych dla biedakuf, niż dalej dawać się okradać za bycie ambitniaczkiem.

[mitra 1 616]

2 godziny temu, Czoperrr napisał:

Zdziercy yebani, którzy wymyślili podatek od nieruchomości. Człowiek kupuje własne mieszkanie to jeszcze trzeba płacić coroczną daninę, właśnie poszedł przelew. Śmieszna sprawa, mój kolega, sąsiad, pierwszy raz o tym podatku słyszy i mieszkając tam prawie 5 lat nie zapłacił go ani razu

No mi przychodzi co roku na wartość gierki z promocji. Czyli jakieś 44-50 plnów i jestem w plecy co roku jedną gierkę przez nich.

[Czoperrr 4 640]

45 minutes ago, mitra said:

No mi przychodzi co roku na wartość gierki z promocji. Czyli jakieś 44-50 plnów i jestem w plecy co roku jedną gierkę przez nich.

U mnie wyszło 83zł, kilka złotych więcej niż w zeszłym.

[_Red_ 11 560]

Stawki za metr faktycznie minimalnie poszły w górę. Ale ogólnie zawsze są te same pozycje: metraż mieszkalny, grunt, metraż niemieszkalny, części wspólne. Cos koło 150 zł mi naliczyli na ten rok.

[mcp 1 908]

Afera o 100-150 zł w skali roku, grubo. To lepiej nie planuj działalności bo jak zobaczysz ile wynoszą stawki za lokal użytkowy to się osrasz na miętowo.

[_Red_ 11 560]

Nie wiem do kogo to kierujesz  Jaka afera, ja coś narzekam na kwoty? Mowie tylko ile jest odpowiadając powyższym. Dla mnie wręcz tanio porównując do katastralnego.

[mcp 1 908]

A Ty zacząłeś temat?

[Czoperrr 4 640]

Kolego, pogadać i ponarzekać sobie nie można? Działalności nie planuje zakładać.

[Ukukuki 5 906]

5 godzin temu, _Red_ napisał:

Poczekaj az wejdzie katastralny, to zapłacisz nie od metrażu lecz wartości. Współczuję wtedy staruszkom żyjącym od wojny w kamienicach w centrach miast.

 

No tego się boję. Pewnie będzie to logicznie zrobione czyli kastralny dla posiadających jedną nieruchomość będzie bardzo niski albo nie dotyczy. Dojadą resztę co ma więcej niż jedno mieszkanie. No ale nie ma co się bać na razie. Ja dalej inwestuje w nieruchomości. 

[_Red_ 11 560]

12 minut temu, mcp napisał:

A Ty zacząłeś temat?

 

Nie, ale forum nie ma galeziowej struktury odpowiedzi, więc może powstać m i s i n t e r p r e t a c j a  do kogo jest kierowany post, tym bardziej tuz pod moim, kierowany per "ty" oraz zgadzalyby sie kwoty podatku 

[Kenny tJJger 3 784]

3 godziny temu, Czoperrr napisał:

Kolego, pogadać i ponarzekać sobie nie można? Działalności nie planuje zakładać.

 

Ależ po co się tłumaczyć jakiemuś nadgorliwemu typowi?  

[michal 557]

On 10/6/2020 at 5:17 PM, iluck85 said:

Za 300 tysięcy nie postawisz parterowej chaty 120m2? Nie liczę działki. Sama chata. 

 

@Soban Za 100 idzie kupić za Poznaniem- 21 km w stronę Buku, Nowego Tomyśla. To wielkopolska. Wszystko kwestia kierunku. 150 i 200 też są ziemie. Te 150 trzeba liczyć, przy 200 można się już sporo rozglądać. Im dalej od miasta tym taniej, ale nie o to chodzi. 

 

Tak czy siak, ceny są kosmiczne. 750k za mieszkanie, to już dramat i coś mocno nie tak. A najgorsze, że chętnych nie brakuje. Rynkowi brakuję ostrego grzmotu, bo ceny są absurdalne.

 

To osiedle w okolicy Poznania, zara mi kumpela napisze ile dała za ile m2. Cena wiem że nie była wąska, a getto jak nic. 

 

prawie 800k za taki pejzaż? polaczki umia sie ustawić w zyciu