Inwestycje, kredyty na 500 lat ogolnie liczymy pieniazki

[MaZZeo 13 750]

Ja mam Wibor 6M i właśnie tez weszła aktualizacja z 2.48 na 6.9. Razem z marżą i pomostówką to 9.4% oprocentowania. Rata kredytu + 1500zł.

[balon 5 271]

16 minut temu, MaZZeo napisał:

Ja mam Wibor 6M i właśnie tez weszła aktualizacja z 2.48 na 6.9. Razem z marżą i pomostówką to 9.4% oprocentowania. Rata kredytu + 1500zł.

Co to za pomostówka?

[_Red_ 11 592]

Dodatkowa opłata do kredytu do czasu uzyskania wpisu w księdze wieczystej, ze bank trzyma na nieruchomości łapę. A że to trwa w sądach miesiącami to płacisz pomostowe

 

[LiŚciu 1 406]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wnioskujacych-o-hipoteki-najmniej-od-2007-roku-Popyt-spada-w-przepasc-8352495.html

 

Teraz czekać aż ceny nieruchomości zanurkują

[Ukukuki 6 026]

To jest kwestia lat a dwa u nas niewielka część mieszkań jest kupowana na kredyt. A jak ktoś bierze kredyt to nie aż tak duży. Średnio wychodzi 200k na głowę, jak dobrze pamiętam 2,5mln hipotek łącznie na 500 mld zł. 

[_Red_ 11 592]

W sumie jak stanieją nieruchomości to żal będzie sprzedawać swoją by kupić inną/większa, bo cenowo i tak na jedno wyjdzie (porównując do obecnej sytuacji). Jak potanieją to chyba tylko sens dokupić kolejną, tylko co jak zaraz wejdą jakieś gówniane nowe podatki i znowu po dupie za bycie z a r a d n y m

 

[Mejm 14 828]

No musialbys sprzedac teraz na (rzekomej) gorce, pojsc pod most albo do starych i odkupic po (rzekomych) spadkach.

 

Mysle ze gdyby nie nakaz knf zeby dodawac plus 5pp do wycen zdolnosci to to je.bane banki by sie nie hamowaly i nie byloby takiego spadku.

[Ukukuki 6 026]

Ja chętnie dokupię mieszkanie. KRK albo Wrocku za 200-250k dwa pokoje 35-40m pod studentów. Jednak na takie spadki nie ma co liczyć. Takie mieszkanie kupiłem w KRK lata temu i nigdy nie było problemu z wynajmem. 

[LiŚciu 1 406]

Spadki będą i to nie za kilka lat. Ostatnio czytałem opracowanie Atalu (duży developer) który szacuje ze mieszkaniówka przez najbliższy rok sprzeda ok 30% mniej mieszkań. Za obniżka cen tez będą stały takie czynniki jak chęć zamknięcia inwestycji nawet ze sporo mniejszym zyskiem. Podobna sytuacja była w 2010 po kryzysie Lehmana gdy weszła rekomendacja o wkładzie własnym. Sprzedaż spadła a devi się ratowali sprzedając mieszkania 20% - 25% taniej żeby wyjść na zero plus. Sam na tyk skorzystałem bo za ok 90 mkw zapłaciłem 266k a developer za płotem sprzedawaj 60 mkw za 410k. Tego za płotem nie było rok później (AsBau - tez duży wtedy Wrocławski dev). Jak się pojawia takie mieszkania na rynku to „popsują” sentyment kupiecki.

[_Red_ 11 592]

12 minut temu, Mejm napisał:

No musialbys sprzedac teraz na (rzekomej) gorce, pojsc pod most albo do starych 

 

WYBIERAM MOST.

 

Parę dni bylem w odwiedzinach i takiej dawki cirexozy po obejrzeniu zakładek w telefonie rodzicielki nie widziałem nawet u kolosa xd

[Kenny tJJger 3 784]

W dniu 6.06.2022 o 11:00, MaZZeo napisał:

Ja mam Wibor 6M i właśnie tez weszła aktualizacja z 2.48 na 6.9. Razem z marżą i pomostówką to 9.4% oprocentowania. Rata kredytu + 1500zł.

 

Trzymaj się mocno bo z kolejnym update wjedzie jeszcze raz tyle.

[Czoperrr 4 655]

Jak tam, koledzy, kolejny miesiąc minął, gotowi dzisiaj na stópki w górę? 

[_Red_ 11 592]

Jeszcze jak, kolejny dodatkowy bak paliwa gratis miesięcznie dzięki panu Nest banku i panu wiboru.

[Czoperrr 4 655]

Taki plus, że nie mam auta (i jak tak dalej będą stopy szalały to mieć nie będę) a do pracy chodzę do pokoju obok 

Edytowane 8 Czerwca 2022 przez Czoperrr

[mcp 1 913]

to ja już zrezygnuję z tego baku paliwa, ale nie oni kur.wa przestaną zarzynać tych kredyciarzy

[LiŚciu 1 406]

2 godziny temu, Czoperrr napisał:

Jak tam, koledzy, kolejny miesiąc minął, gotowi dzisiaj na stópki w górę? 

A to nie jutro o 15?

[ping 8 962]

Wolność WIBORu!

[LeifErikson 986]

Póki co WIBOR jakieś 1,5 punktu ponad stopami tak czy owak, ale parafrazując klasyka, widać wypłaszczenie na krzywej wiborowej, więc może obie wartości będą się do siebie zbliżać. 

 

Jak tak dalej pójdzie, to konto indeksowane wiborem od lipca wjedzie na jakieś 7%. Z jednej strony to tylko połowa inflacji, a więc żal, ale z drugiej to wleci mi z tego gruba "trzynastka" albo i nawet "czternastka", jeśli potrzymam kasę dłużej... Pojebane czasy. 

 

źrodło: bankier.pl/mieszkaniowe/stopy-procentowe/wibor  

[Czoperrr 4 655]

1 hour ago, LiŚciu said:

A to nie jutro o 15?

Dzisiaj jest decyzja RPP, a jutro Glapiński show. 

[maciucha 11 351]

Jezu jak dobrze nie mieć ani 5zl kredytu

[ping 8 962]

Jak byś miał to po prostu wystarczy szybciej spłacić  

 

ewentualnie zadzwonić do banku, że to pomyłka, tak jak niedawno uczył pan marszałek

[maciucha 11 351]

Dziś sprzedałem 2 gry na switcha, myślę że na 2 raty kredytu 500k na 30 lat by starczyło

[LeifErikson 986]

+0,75 jakby jeszcze ktoś nie widział, a więc mamy 6%. 

[Kalel 3 442]

spokojnie, już dzwonie do banku w tej sprawie.

[number_nine 1 027]

Dobrze, że podnoszą te stopy, przynajmniej lwia część polaków dowiedziała się przy okazji co to inflacja i że rata kredytu może się kiedyś zmienić XD tak jak kiedyś frankowicze dowiedzieli się, że kurs waluty też może się zmienić

Edytowane 8 Czerwca 2022 przez number_nine