MaZZeo 14 182 Opublikowano 11 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 11 Grudnia 2023 14 godzin temu, Mejm napisał: Troche to jednak iluzorycznie. Na papierze fajnie wyglada, ale jesli nie kupowales tego mieszkania inwestycyjnie (a nie kupowales) to co ci po tej bance? Splacisz kredyt i co, stac cie bedzie moze na 40m. Alternatywa bedzie osiedlic sie w bialbymstoku. Ja tylko teoretyzuje w tym momencie, bo to mieszkanie na moje potrzeby, więc nie sprzedam dopóki nie przeprowadzę się do czegoś większego. Chciałem tylko podkreślić jak ceny wyjebało w kosmos. Dodatkowo moim zdaniem jeśli chodzi o moje osiedle zadziałało przedłużenie metra - wygląda na to że ludzie dopiero po czasie ogarnęli jak metro będzie pociągnięte na zachód warszawy, w momencie jak zaczęły wjeżdżać maszyny i wiercić. Ja kupiłem kiedy dopiero plany były zatwierdzone. Pisałem już nie raz, ale kupowanie mieszkania inwestycyjnego to nie dla mnie. IMO to nie jest płynne aktywo, a prawo lokatorskie jest jakie jest. Cytuj Odnośnik do komentarza
Meanthord 325 Opublikowano 11 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 11 Grudnia 2023 4 godziny temu, ping napisał: Mieszkanie za pół bańki we Wrocku daje 2-3k na czysto. Jak najem się znudzi, to za te 10-20 lat pewnie sprzedasz wyżej niż za pół bańki, biorąc pod uwagę inflację. Czyli pozbywam się w tym momencie pieniędzy, żeby je odzyskać za 20 lat i dopiero po tym czasie zacząć zarabiać. Co kto woli, ale dla mnie to żadna inwestycja. Cytuj Odnośnik do komentarza
Shago 3 505 Opublikowano 11 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 11 Grudnia 2023 No nie do końca, bo przez 10 lat zarabiasz na najmie, a później sprzedajesz za pewnie +50% za ile kupiłeś. No chyba że wybuchnie wojna/pandemia/cholera wie co. Cytuj Odnośnik do komentarza
SnoD 2 270 Opublikowano 15 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 15 Grudnia 2023 Absurd polskiej giełdy - CDP wydaje dodatek do Cyberpunk, który schodzi w 4 mln sztuk, sama gra od tygodni w top Steam, a wycena akcji jest średnio o 35 zł poniżej górki sprzed premiery dodatku. Playway wydaje jakieś House Flipper 2, który w peaku osiąga "oszałamiające" 15k graczy, gdzieś w drugiej setce gier i wycena akcji po premierze ROŚNIE O 60 ZŁ XD Warto tu przypomnieć, że premiera LoF doprowadziła ostatecznie do tego, że wycena akcji CI zanurkowała o 65% gdzie sama gra w peaku miała ponad 40k graczy Cytuj Odnośnik do komentarza
Sedrak 766 Opublikowano 15 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 15 Grudnia 2023 Z CDP może być tak, że wiedzą, że już CDP przez długi czas nic więcej nie wyda więc wyprzedają w cholerę, a przed premierą W4 znowu do góry, a po poleci w dół. Cytuj Odnośnik do komentarza
Ukukuki 6 855 Opublikowano 15 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 15 Grudnia 2023 8 godzin temu, SnoD napisał: Absurd polskiej giełdy - CDP wydaje dodatek do Cyberpunk, który schodzi w 4 mln sztuk, sama gra od tygodni w top Steam, a wycena akcji jest średnio o 35 zł poniżej górki sprzed premiery dodatku. Playway wydaje jakieś House Flipper 2, który w peaku osiąga "oszałamiające" 15k graczy, gdzieś w drugiej setce gier i wycena akcji po premierze ROŚNIE O 60 ZŁ XD Warto tu przypomnieć, że premiera LoF doprowadziła ostatecznie do tego, że wycena akcji CI zanurkowała o 65% gdzie sama gra w peaku miała ponad 40k graczy No i jakie wnioski z tego? Nie interesuje się giełdą ale CP77 pompowanie balonika i realizacja zysków po premierze która pomimo ,że udana to szału nie zrobiła. House Flipper 2, kontynuacja relaksującego hitu który zbiera rewelacyjne oceny i świetna sprzedaż, premiera wczoraj a już na samym steam 1000 recenzji. A koszty gry nie były duże do tego małe studio więc czysty zysk dla firmy. LoF, porażka zarówno sprzedażowa jak i wizerunkowa. Tak naprawdę zaoranie marki. Słabe recenzje i grę już czekają tylko abonamenty bo sprzedaży długofalowej nie będzie. Cytuj Odnośnik do komentarza
SnoD 2 270 Opublikowano 15 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 15 Grudnia 2023 Wzrost wyceny akcji Playway o 60 zł czyli dla porównania o ponad 50% obecnej wartości akcji CDP (ok. 114 zł) jest po prostu absurdalny. Cytuj Odnośnik do komentarza
Alpha Trion 116 Opublikowano 28 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2023 On 12/10/2023 at 1:08 PM, MaZZeo said: W grudniu 2020 na warszawskim bemowie kupilem swoje mieszkanie za 9600 jak jeszcze nie było dziury w ziemi. Jeszcze babeczka mi dorzuciła miejsce podziemne za darmo. Odebrałem je rok temu. W czasie tych trzech lat ceny oczywiście regularnie wzrastały, ale ostatni rok to taki mega skok ze dzisiaj kolejny etap tej inwestycji kosztuje od 15400 z palcem w dupie bym sprzedał te swoje 61 metrów za ponad bańkę. no bo na bemowie jest metro, czyli spokojnie 2-3 k do ceny na metr taka przyjemnosc kosztuje my w podobnym okresie kupilismy za 8600 mieszkanie pareset metrow od ronda wiatraczna na pradze południe i teraz sprzedajemy za 1.1 mln, 18 min do centrum tramwajem robi swoje + full infra ze wszystkim co trzeba pod dupskiem za ta kase spokojnie przytulimy segmencik Cytuj Odnośnik do komentarza
Mejm 15 255 Opublikowano 28 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2023 32 minuty temu, Alpha Trion napisał: za ta kase spokojnie przytulimy segmencik Gdzie? Cytuj Odnośnik do komentarza
Alpha Trion 116 Opublikowano 28 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2023 wiesz co, rozglądaliśmy się i da się za 1,2 mln kupić wyposażony segment w Aninie / Józefosławiu czy Markach, liczymy że coś się urwie ale nie wiadomo, segmenty = ogromne ssanie od covid Cytuj Odnośnik do komentarza
Mejm 15 255 Opublikowano 28 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2023 Ale to pewnie stan deweloperskii zostanie wam jeszcze wykonczenie? Cytuj Odnośnik do komentarza
Alpha Trion 116 Opublikowano 28 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2023 wykończone do wprowadzenia, klilkuletnie, więc pewnie dużo do roboty nie ma ale to się okazuje zazwyczaj po roku mieszkania deweloperskich nie bierzemy pod uwagę bo z małym dzieckiem nie będziemy szukać na wynajem i przeczekanie niektórzy jeszcze wynajmują pare miesięcy od kupujących ale to zazwyczaj udaje się od tych co mają gotówkę i pod inwestycję 1 Cytuj Odnośnik do komentarza
MaZZeo 14 182 Opublikowano 28 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2023 2 godziny temu, Alpha Trion napisał: no bo na bemowie jest metro, czyli spokojnie 2-3 k do ceny na metr taka przyjemnosc kosztuje zgadza się, ale w momencie kiedy kupowałem to nie było jeszcze dziur w ziemi na metro. W momencie jak klepniete zostały ostatnie konktrakty i maszyny ruszyły to zaobserwowałem dynamiczny wzrost cen u siebie. Cytuj Odnośnik do komentarza
jar3czek 432 Opublikowano 28 Grudnia 2023 Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2023 1 godzinę temu, MaZZeo napisał: zgadza się, ale w momencie kiedy kupowałem to nie było jeszcze dziur w ziemi na metro. W momencie jak klepniete zostały ostatnie konktrakty i maszyny ruszyły to zaobserwowałem dynamiczny wzrost cen u siebie. +1 potwierdzam, że wzrost cen w tej okolicy/osiedlu w krótkim okresie czasu był gigantyczny. Był też moment kiedy dalsza budowa metra w okolicy nie była już taka pewna przez wojenki pisowskiego byłego wojewody (hatfu) z ratuszem i wykonawcą, co pewnie opóźniło boom cen z tego powodu i zgrało się to z sytuacją na rynku i BK 2%. Cytuj Odnośnik do komentarza
gtfan 3 172 Opublikowano 1 Stycznia Udostępnij Opublikowano 1 Stycznia (edytowane) del Edytowane 1 Stycznia przez gtfan Cytuj Odnośnik do komentarza
YETI 10 944 Opublikowano 5 Stycznia Udostępnij Opublikowano 5 Stycznia Będzie kredyt z 0% na mieszkanie. https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/koniec-bezpiecznego-kredytu-2-proc-zastapi-go-program-mieszkanie-na-start/rs5fdpg Ciekawe co się teraz stanie z cenami mieszkań. Cytuj Odnośnik do komentarza
LeifErikson 1 101 Opublikowano 5 Stycznia Udostępnij Opublikowano 5 Stycznia 6 minut temu, YETI napisał: Będzie kredyt z 0% na mieszkanie. https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/koniec-bezpiecznego-kredytu-2-proc-zastapi-go-program-mieszkanie-na-start/rs5fdpg Ciekawe co się teraz stanie z cenami mieszkań. Moim zdaniem ceny już teraz są tak powalone ze juz drastycznie nie powinny rosnąć, ale 5, 4, 3 i 2 lata temu też tak myślałem. Cytuj Odnośnik do komentarza
YETI 10 944 Opublikowano 5 Stycznia Udostępnij Opublikowano 5 Stycznia Plusem tego nowego programu jest wprowadzenie limitu dochodowego. Chociaż 500mln przeznaczone na ten rok, to jest kwota raczej śmieszna. No i trochę szkoda osób powyżej 35 roku życia. Ps. Wprowadzenie kredytu 2% przez poprzedni rząd, spowodowało wzrost ceny mieszkań, średnio o 13%. Cytuj Odnośnik do komentarza
Marcin_wawa 449 Opublikowano 5 Stycznia Udostępnij Opublikowano 5 Stycznia (edytowane) Póki nie skończą z tymi durnymi pomysłami wspierającymi tylko deweloperów, to ceny nie przestaną rosnąć. Moja żona pracuje u jednego z większych deweloperów w Polsce i mieli rekordowe zyski za 2023. Sprzedali prawie 2x więcej mieszkań niż założyli na tamten rok. Ceny nie zaczną spadać póki ludzie nie przestaną kupować, a rząd ten czy inny chce utrzymać na siłę ten popyt i zdolność kredytową ludzi. Może jednak warto by było aby przez 2-3 lata rynek sam się uregulował, popyt spadł, inflacja i oprocentowania kredytów, może i ceny mieszkań. Ale kurwa nie, masz tu Kowalski hajs w kieszeń i kupuj mieszkanie, przecież tak bardzo chcesz... Edytowane 5 Stycznia przez Marcin_wawa 2 Cytuj Odnośnik do komentarza
Kalel 3 634 Opublikowano 7 Stycznia Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia OPy, w co wrzucić teraz pieniądze żeby sobie bezpiecznie rosły? Dalej te lokaty w Toyocie są takie ciekawe? Czy jakiś inny bank przoduje? Cytuj Odnośnik do komentarza
_Red_ 11 979 Opublikowano 7 Stycznia Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia Millennium Bank cykliczne promki na konto oszczędnościowe (obecnie 7%) a poza tym dalej obligacje (również jako IKE, dziesięciolatki pod roczny limit). Pewnie w styczniu jeszcze w trzyletnie TOS 6.5% coś dorzucę. W sumie w Toyocie też zrobiłbym nową lokatę, ale tylko mam opcje na te standardowe bez konta (nie mam u nich żadnego RORu). Cytuj Odnośnik do komentarza
Rudiok 3 334 Opublikowano 7 Stycznia Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia Inbank, Facto, Velo koło 7%. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza
Kalel 3 634 Opublikowano 7 Stycznia Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia Godzinę temu, _Red_ napisał: Millennium Bank cykliczne promki na konto oszczędnościowe (obecnie 7%) a poza tym dalej obligacje (również jako IKE, dziesięciolatki pod roczny limit). Pewnie w styczniu jeszcze w trzyletnie TOS 6.5% coś dorzucę. W sumie w Toyocie też zrobiłbym nową lokatę, ale tylko mam opcje na te standardowe bez konta (nie mam u nich żadnego RORu). w millenium widzę tylko promki na 6.25 i Jeszce trzeba opłaty wykonać https://www.bankmillennium.pl/klienci-indywidualni/produkty-oszczednosciowe/rachunki-oszczednosciowe/konto-oszczednosciowe-profit Cytuj Odnośnik do komentarza
LeifErikson 1 101 Opublikowano 7 Stycznia Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia Ja trzymam teraz w Velo na 7%, a w marcu pewnie wrócę do Toyoty na wibor. Choć pewnie Velo przedłuży promocje, więc zostanę tam dłużej jak będzie powyżej Toyoty. Cytuj Odnośnik do komentarza
_Red_ 11 979 Opublikowano 17 Stycznia Udostępnij Opublikowano 17 Stycznia Pany inwestorzy, coś się zmieniło z rozliczaniem Belki od tego roku. Dostałem taki komunikat logując się do funduszy inwestycyjnych w ramach IKZE (ale pewnie nie ma to znaczenie czy to IKZE czy coś innego). Czyli Belka nie jest już pobierany z automatu z wypracowanych odsetek, tylko trzeba samemu pamiętać i rozliczyć / zapłacić. W sumie kupuję to wyjaśnienie na temat kompensowania dochodów z jednego funduszu stratami z drugiego. Muszę poczytać co jeszcze to obejmuje, bo odsetki z lokat/obligacji chyba nie. Cytat Od 1 stycznia 2024 roku zmienił się dotychczas funkcjonujący mechanizm rozliczenia podatku od zysków kapitałowych, tzw. podatek Belki. Odkupienia jednostek uczestnictwa funduszy inwestycyjnych, w tym odkupienia z tytułu konwersji, są realizowane w kwocie brutto, tzn. bez potrącenia podatku od zysków kapitałowych. W związku z tym, będziesz samodzielnie rozliczał podatek od zysków kapitałowych w rocznej deklaracji podatkowej PIT do 30 kwietnia każdego roku. Podatek na nowych zasadach za 2024 r. powinieneś rozliczyć w kwietniu 2025 roku, na podstawie informacji podatkowej PIT-8C, którą wyślemy do Ciebie do końca lutego 2025 roku. Zmiana zasad rozliczania podatku dochodowego pozwoli Ci na kompensowanie dochodów lub strat uzyskanych z inwestycji w jeden fundusz ze stratami lub dochodami z innych funduszy lub z innych inwestycji, np. w papiery wartościowe. Niewykorzystaną w danym roku stratę będziesz mógł rozliczyć w ciągu 5 lat. https://www.infor.pl/twoje-pieniadze/podatki/6420005,2024-to-prawdziwa-rewolucja-w-pit-podatek-od-inwestycji-kapitalowyc.html Dobra a teraz łakomy kąsek dla ciułaczy: Nie wiedziałem, że obligacje skarbowe PKO BP poza obecnym IKE jeszcze wprowadziły IKZE O_o https://www.obligacjeskarbowe.pl/ikze/ - Świeży produkt, listopad 2023. Pierwsze IKZE, które daje stały procent z gwarancją braku strat. Sobie muszę grubo przemyśleć czy nie przenieść środków, bo wtedy od tego limitu wpłat ok 9000 zł realnie "zarabia" się 32% na oszczędzonym podatku. Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.
Uwaga: Twój wpis zanim będzie widoczny, będzie wymagał zatwierdzenia moderatora.